今年接觸的房仲業務有20+,網路上看見有興趣的房子,我會直接聯繫推薦人員,默默的就接觸很多業務人員(大多數都有見過一次)。
我滿意外各種房仲的業務特質跟年齡都有,比我想像中的廣泛,最讓我受不了的是業務告訴我:「這房子很符合你需求,為什麼妳不買?」(語氣很直接,連客套字都沒有。)我心想:「嗯~你是有要幫我出錢嗎?」
當然同時我內在有另一個聲音,如果我是他,我會如何讓我的客人消費。還有一種業務喜歡來“教育”我,告訴我:只能買這樣的房子、只有多少的議價空間...完全沒站在我立場想,那我為什麼要付2%服務費?
房型從華廈(公寓)看到透天,發覺業務特質也不太一樣,來看同間房的群眾也不一樣,想起帥過頭說過:賣不掉,加價賣。有道理,真有可能加價後來看的客群不一樣,而達到成交。
我口袋有多少實力從我外表、工作、談吐看不出來,所以大部分業務不會把心力放在我這,而真正跟我交手過的業務,也不敢隨便推薦房子給我,有時我注意到房子較細膩的地方,不優房子只有被我打槍的份,我一直在思考這樣的拿捏好嗎?我沒心力投資於房地產,所以也沒要特別經營這部分,到目前也沒有值得推薦的業務可以給朋友。
這一路跟著業務學到很多知識跟常識,最後得到結論:提升自己才會有優質業務主動來服務自己。
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